Mercado imobiliário bem representado: 29 anos da Rede Netimóveis!

Tenho muito orgulho de ter construído uma trajetória profissional no mercado imobiliário. Conheço, de perto, os desafios daqueles que, com muita coragem, empreendem, geram emprego e renda em BH.

Por isso, tivemos um momento especial na Câmara para reconhecer o trabalho incrível de 29 anos da @netimoveis.

Uma rede de imobiliárias fundada na nossa cidade que, ao longo de muitos anos, se empenha pelo desenvolvimento e crescimento do mercado no nosso país e fora também.

Honrado em fazer parte desta história. Todos que atuam nesse mercado em Belo Horizonte merecem e sempre merecerão lugar de destaque na nossa capital!

▶️ Assista e veja os melhores momentos da Reunião Especial Alusiva aos 29 anos da Rede Netimóveis!

🔗 https://www.youtube.com/watch?v=xKPdaNUlU3c

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VENCEMOS: redução da outorga onerosa na região central de BH aprovada

 

Aprovamos hoje o PL 508/23 que reduz o valor de referência da outorga onerosa na região central de BH.

Isso viabilizará a incorporação de mais empreendimentos utilizando o mecanismo, que no final do processo direcionará os recursos arrecadados ao Fundo Municipal de Habitação para políticas de moradia de baixa renda.

Construção civil gera emprego e renda e não deve continuar refém do excesso de regulações e entraves que expulsam o investimento de Belo Horizonte.

BH terá o desenvolvimento que merece!

BH terá um ITBI mais justo, de acordo com o valor declarado na venda do imóvel

O PL 355/22, de minha autoria, foi aprovado nessa quinta-feira em primeiro turno na Câmara Municipal. 

O Projeto pretende aprimorar a legislação do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis por Ato Oneroso “Inter-Vivos"), fazendo com que a base de cálculo a seja o valor declarado pelo contribuinte caso esteja dentro de uma faixa de avaliação das tabelas de referência da Prefeitura. 

Quem já comprou algum imóvel sabe o desgaste que é ver o ITBI ser avaliado incorretamente, bem diferente do valor transacionado. 

Não faz sentido algum pagar um valor diferente do que foi a transmissão real na base de cálculo. Inclusive, esse foi o entendimento do Superior Tribunal de Justiça (STJ). Isso que queremos aprimorar em Belo Horizonte. 

Seguimos trabalhando pela aprovação em segundo turno. É bom para todo cidadão! É bom para todos aqueles que trabalham no mercado imobiliário! 

Emissão de Certidão de Pagamento ou Desoneração do ITCD

 

Produzindo efeitos a partir do próximo dia 20 de outubro, o governador Romeu Zema assinou Decreto 48.519/2022 que regulamenta a emissão da Certidão de Pagamento ou Desoneração do Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação de Quaisquer Bens ou Direitos – ITCD - devido em razão dos bens e direitos transmitidos constantes de Declaração de Bens e Direitos – DBD que estiverem pendentes de avaliação pela Secretaria de Estado de Fazenda - SEF, por prazo superior a 90 dias.

Confira o decreto clicando aqui.

Entrega de credenciais aos corretores de imóveis

 

Solimob 14 anos de vida, Parabéns!!!

 

Hoje a @solimobnetimoveis completa 14 anos de trabalho. Fui ver umas fotos antigas e achei essa. Foi na época que eu estava planejando começar a empresa! Tinha 26 anos e o mercado imobiliário ainda era novidade. Detalhes da foto: sim... eu não usava ainda gravata laranja nessa época! Ainda não estava na @netimoveis . Na tela do computador o Windows XP com o Messenger e o ICQ rodando. Kkkkk... O monitor de LCD de 15 era o top. Tinha acabado de trocar o monitor de tubo. Agora o calendário da CAIXA...

RETROFIT IMOBILIÁRIO: você sabe o que é isso?

 

Pensa naqueles prédios velhos, às vezes sem uso, do centro da cidade ou de bairros mais antigos. Pensou?

Agora imagina esses mesmos prédios revitalizados, dando vida nova ao município, sendo destinados para novas moradias ou comércios.

Pois é. O retrofit imobiliário é exatamente isso.

Nascido na Europa, o termo diz respeito à recuperação de edifícios antigos a fim de preservá-los e inseri-los novamente no mercado causando impacto positivo no que diz respeito às políticas de moradia, por exemplo.

E uma boa notícia que pode ajudar a mudar este cenário é a promulgação da Lei 14405/2022 que permite que o condomínio faça alteração da destinação das unidades (comercial para residencial ou vice versa) ou destinação do próprio edifício com votos de 2/3 dos condôminos.

A reconfiguração de determinados prédios é um assunto importante para ser discutido em BH. 

Temos que aprofundar no tema.

Video gravado em 14/07/2022

Desburocratização na aprovação de projetos de arquitetura

    Nessa terça-feira, 4 de abril, a Secretária de Política Urbana da prefeitura de BH, Maria Caldas, participou de um debate no Instituto de Ensino e Pesquisa de São Paulo (Insper). A discussão foi sobre a revisão do Plano Diretor de SP onde os convidados falaram das experiências na revisão dos Planos Diretores de Recife e Belo Horizonte. De acordo com a secretária, a PBH está fazendo um esforço gigantesco para modernizar e ao mesmo tempo simplificar os processos de aprovação de obras.

    O vereador Braulio Lara mencionou ter recebido várias mensagens e ligações de arquitetos e pessoas ligadas ao mercado imobiliário comentando sobre a Live. Afinal, tem sido recorrentes as dificuldades que estão tendo junto a prefeitura de BH na aprovação de projetos de arquitetura. “A cadeia produtiva que circula na construção civil quer mais diálogo para desburocratizar os processos”, disse.

    Uma vez que a prefeitura se colocou aberta ao diálogo em prol da desburocratização e recentemente centenas de arquitetos e urbanistas encaminharam ofício à PBH propondo melhorias ao processo, nada melhor que uma audiência pública na Câmara Municipal para estabelecer o franco diálogo. “A data será definida em breve, mas a expectativa é que ocorra ainda no mês de maio”, finalizou Braulio Lara.